Cypern Ejendom Køb tjekliste

Før du køber en ejendom i Cypern bør du altid søge råd fra en ekspert ejendomsmægler og advokat. I denne henseende, er følgende en hurtig tjekliste over nogle af de grundlæggende ting, de bør være at kontrollere:
1. gør et land titelsøgning på den relevante District delstaten kontoret – dette gøres for at sikre at sælger har et gyldigt jord skøde, som bør også fortælle dig, om der er nogen pant eller andre fordringer over egenskaben;
2. Hvis den egenskab, du køber er stadig under opbygning, som mange er, skal så din advokat kontrol for at se, om projektet har den ordentlig planlægning og byggetilladelser. Sørg også for jord skøde for projektet har været opdelt i individuelle gerninger og ikke én gerning for hele projektet.
3. Hvis du købe jord for at udvikle dig selv, så sørg for din ejendomsmægler kontrollerer, at landet kan blive udviklet: for eksempel, at det har nem adgang til en vej; telefon, elektricitet og vand, osv.
4. Hvis du køber lejemål ejendom, hvis leasingperioden overstiger 33 år, skal du indgive en begæring til Rådet på samme måde, som hvis du skulle købe selveje ejendom – så sørg for din advokat gør dette;
5. for så vidt som kontrakten er bekymrede, Sørg for, at kontrakten indeholder bestemmelser, der:
a. køb/salg kan du få alle de nødvendige tilladelser;
b. besiddelse er taget ved udførelsen af kontrakten, eller projektets afslutning, hvad der er den tidligere;
c. for køb af en flad, generelle brug og vedligeholdelse regler er inkluderet i kontrakten;
d. kontrakten indeholder en bestemmelse, slap/restitution, i tilfælde af at du skal komme ud af kontrakten før du tage i besiddelse af egenskaben;
e. hvor ejendommen bliver købt er en ny udvikling, kontrakten indeholder en garantiperiode for konstruktion;
f. hvor sælgeren er en virksomhed, som den person, der underskriver kontrakten er bemyndiget hertil; og
g. om sælgeren er en person eller virksomhed, kontrakten har været vidne til fra mindst to vidner myndig.

Business katastrofe? Sker ikke for mig

SÃ¥ hurtigt som du kan sige business katastrofe, kan din virksomhed gÃ¥ op i røg. Det er hvad der skete et stykke tid tilbage til slottet tæppe én. Borte er tusindvis af dollars værd af udstyr og tæppe, samt to mindre virksomheder, som var til huse i samme bygning. Heldigvis havde ejere, Larry og Diane Cox, masser af business forsikring til dækning af deres fysiske tab. Men de tabte deres vigtigste business aktiv – kundeposter – pÃ¥ grund af mislykkede back-up systemer. Genopbygge deres aftager nedrig vil være hÃ¥rd og den langsigtede indtægter virkning er svært at mÃ¥le.

Med katastrofer som orkaner, tornadoer, brande, oversvømmelser og terrorisme, for at nævne nogle få, er det afgørende for små virksomheder at have en katastrofe plan. Og virksomheder med kun ét sted, er det endnu mere vigtigt. Én placering virksomheder har mulighed for at miste deres samlede virksomhed, hvis katastrofen rammer. For en hjemme-baseret virksomhed er det endnu værre. Du kan miste dit hjem og din virksomhed i et slag. Enhver lille virksomhedsejer kan minimere skaderne ved blot at have proaktive strategier til at håndtere nødsituationer, når det sker. Hvad hvis:

Du ankommer til din virksomhed til at finde det vandaliseret og alle dine kundeposter, mangler?

Dine mest kritiske medarbejder bliver syg og kræver et forlænget fravær?

Din computer harddisk (eller netværket) krak?

Du bliver den primære sundhedstjeneste-giveren til et sygt familiemedlem?

Du bliver syg og ikke kan styre din kunde forpligtelser?

Din virksomhed bliver utilgængelige på grund af en nødsituation på din gade?

Hvad ville du gøre? Ønsker din virksomhed overleve? Hvad ville du grab, hvis du var nødt til at forlade din virksomhed hurtigt? Efter nødsituationen, hvordan vil du kommunikere med medarbejderne? Kunder? Hvor lang tid ville det tage for at komme tilbage til erhvervslivet som sædvanlig?

Uden en katastrofe plan, vil du have sværere ved at komme tilbage til arbejde. De fleste forretningsfolk tror, det vil bare tage to eller tre dage. Det er svært at gøre, hvis du har nogen plan for handling og lidt penge at komme videre. Virkeligheden, eksperter siger, er mere som flere måneder, og mindst 25 procent af virksomheder, der oplever en katastrofe aldrig genåbne.

Men de fleste smÃ¥ virksomhedsejere bare fÃ¥ ikke tid til planlægning. Vi tror, det “aldrig vil ske for os.” Det kunne. Tid til at formalisere en slagplan for en nødsituation er før det sker. Gøre det nu.

Copyright 2005 Denise O’Berry